Pinjaman Perumahan Terbaik dengan Kadar Faedah Rendah di Malaysia 2025

Pada tahun 2025, beberapa bank di Malaysia menawarkan pinjaman perumahan dengan kadar faedah yang kompetitif. Berikut adalah pilihan terbaik dengan kadar faedah terendah:

1. Maybank Islamic HouzKEY

📌 Kadar Faedah: Serendah 2.88% (Pembiayaan Islamik)
📌 Tempoh Pinjaman: Sehingga 20 tahun
📌 Bayaran Bulanan (RM500,000 untuk 20 tahun): Lebih kurang RM2,468.74
📌 Ciri-Ciri Utama:
✔ 100% pembiayaan (tanpa wang pendahuluan)
✔ Sesuai untuk pembeli rumah pertama
✔ Tiada penalti untuk penyelesaian awal

📍 Laman Web Rasmi: Maybank Islamic HouzKEY

2. Bank Islam Baiti Home Financing-i

📌 Kadar Faedah: Serendah 3.8%
📌 Tempoh Pinjaman: Sehingga 20 tahun
📌 Bayaran Bulanan (RM500,000 untuk 20 tahun): Lebih kurang RM2,679.72
📌 Ciri-Ciri Utama:
✔ Terbuka kepada pembeli rumah pertama dan kedua
✔ Pilihan kadar faedah tetap atau terapung
✔ Perlindungan insurans gadai janji

📍 Laman Web Rasmi: Bank Islam Baiti Home Financing-i

3. Standard Chartered MortgageOne™

📌 Kadar Faedah: Serendah 3.9%
📌 Tempoh Pinjaman: Sehingga 20 tahun
📌 Bayaran Bulanan (RM500,000 untuk 20 tahun): Lebih kurang RM2,703.26
📌 Ciri-Ciri Utama:
✔ Membolehkan peminjam mengimbangi faedah pinjaman dengan simpanan
✔ Sesuai untuk rumah baru, rumah sub-jualan, atau pembiayaan semula
✔ Tempoh pembayaran balik yang fleksibel

📍 Laman Web Rasmi: Standard Chartered MortgageOne™

4. OCBC Home Loan

📌 Kadar Faedah: Serendah 3.8%
📌 Tempoh Pinjaman: Sehingga 35 tahun atau umur 70 tahun (mana yang lebih awal)
📌 Ciri-Ciri Utama:
✔ Kemudahan pengeluaran semula untuk menarik balik bayaran lebihan
✔ Sesuai untuk pembelian rumah baru dan pembiayaan semula
✔ Membolehkan bayaran tambahan untuk mengurangkan kos faedah

📍 Laman Web Rasmi: OCBC Home Loan

5. HSBC HomeSmart

📌 Kadar Faedah: Serendah 4.3%
📌 Tempoh Pinjaman: Sehingga 20 tahun
📌 Bayaran Bulanan (RM500,000 untuk 20 tahun): Lebih kurang RM2,798.57
📌 Ciri-Ciri Utama:
✔ Membolehkan baki simpanan mengimbangi faedah pinjaman
✔ Sesuai untuk pembelian rumah baru, rumah sub-jualan, atau pembiayaan semula
✔ Pilihan pembayaran bulanan yang fleksibel

📍 Laman Web Rasmi: HSBC HomeSmart

Bagaimana Memilih Pinjaman Perumahan Terbaik?

✅ Kadar Faedah – Pilih kadar faedah terendah untuk mengurangkan kos pinjaman keseluruhan.
✅ Tempoh Pinjaman – Tempoh lebih lama mengurangkan bayaran bulanan tetapi meningkatkan jumlah faedah yang dibayar.
✅ Fleksibiliti – Cari pinjaman dengan ciri pembayaran awal tanpa penalti dan kemudahan pengeluaran semula.
✅ Kos Tambahan – Ambil kira yuran pemprosesan, yuran guaman, duti setem, dan insurans.

💡 Tip: Gunakan kalkulator pinjaman bank untuk membandingkan pelan pembiayaan berdasarkan pendapatan dan matlamat kewangan anda, atau dapatkan nasihat daripada perunding kewangan untuk pilihan terbaik.

Pinjaman Perumahan Terbaik dengan Kadar Faedah Rendah di Malaysia 2025