Berikut adalah panduan lengkap mengenai Pinjaman Perumahan & Geran Kerajaan Terbaik untuk Pembeli Rumah Pertama di Malaysia pada tahun 2025, termasuk syarat kelayakan, manfaat, dan cara memohon.

---

🏡 Pinjaman Perumahan & Geran Kerajaan Terbaik untuk Pembeli Rumah Pertama di Malaysia (2025)

Bagi mereka yang ingin memiliki rumah pertama, kerajaan Malaysia menyediakan pelbagai skim pinjaman dan geran perumahan untuk membantu meringankan beban kewangan. Berikut adalah senarai pinjaman dan geran terbaik yang boleh dipohon oleh pembeli rumah pertama.

---

1️⃣ Skim Rumah Pertamaku (SRP) – Pinjaman 100% Tanpa Deposit

Skim pinjaman kerajaan untuk pembeli rumah pertama, termasuk golongan muda.

✅ Syarat Kelayakan:

• Warganegara Malaysia
• Berumur 18 – 50 tahun
• Pembeli rumah pertama sahaja
• Pendapatan bulanan tidak melebihi RM10,000
• Harga rumah antara RM100,000 – RM500,000
• Rumah mesti digunakan sebagai tempat tinggal sendiri, bukan untuk pelaburan
• Pekerja bergaji & bekerja sendiri boleh memohon

✅ Manfaat Utama:

• Pinjaman 100% (tanpa deposit)
• Tiada penjamin diperlukan
• Boleh digunakan untuk rumah siap atau rumah dalam pembinaan

✅ Cara Memohon:

• Mohon melalui bank yang mengambil bahagian (Maybank, CIMB, RHB, Public Bank, BSN, dan lain-lain)
• Laman web rasmi: https://www.srp.com.my

---

2️⃣ PR1MA (Perumahan Rakyat 1Malaysia) – Rumah Mampu Milik

Sesuai untuk golongan berpendapatan sederhana yang ingin memiliki rumah mampu milik.

✅ Syarat Kelayakan:

• Warganegara Malaysia
• Berumur 21 tahun ke atas
• Pendapatan isi rumah bulanan RM2,500 – RM15,000
• Pembeli rumah pertama atau kedua boleh memohon
• Pembeli perlu tinggal di rumah tersebut

✅ Manfaat Utama:

• Harga lebih rendah daripada harga pasaran (diskaun sehingga 20%)
• Lokasi strategik berdekatan bandar
• Skim pembiayaan khas PR1MA disediakan

✅ Cara Memohon:

• Daftar secara online: https://www.pr1ma.my
• Pilih projek rumah dan hantar permohonan

---

3️⃣ Rumah Mesra Rakyat (RMR) – Bantuan untuk Golongan B40

Program perumahan kerajaan untuk rakyat berpendapatan rendah.

✅ Syarat Kelayakan:

• Warganegara Malaysia
• Berumur 18 – 65 tahun
• Pendapatan isi rumah bulanan RM1,500 – RM5,000
• Tidak memiliki rumah atau tinggal di rumah yang usang
• Jika memiliki tanah, boleh membina rumah di atas tanah sendiri

✅ Manfaat Utama:

• Geran kerajaan RM20,000 – RM30,000
• Harga rumah bermula dari RM75,000
• Bayaran bulanan rendah (RM300 – RM500 sahaja)

✅ Cara Memohon:

• Mohon melalui laman web SPNB: https://www.spnb.com.my

---

4️⃣ BSN MyHome – Pinjaman untuk Golongan B40 & M40

Pinjaman perumahan khas dari Bank Simpanan Nasional (BSN) untuk pembeli rumah pertama.

✅ Syarat Kelayakan:

• Warganegara Malaysia
• Berumur 18 – 60 tahun
• Pendapatan bulanan RM1,500 – RM5,000
• Pembeli rumah pertama sahaja
• Harga rumah tidak melebihi RM300,000

✅ Manfaat Utama:

• Pinjaman 100% (tanpa deposit)
• Tiada penjamin diperlukan
• Kadar faedah rendah

✅ Cara Memohon:

• Kunjungi cawangan BSN atau mohon secara online: https://www.mybsn.com.my

---

5️⃣ Residensi Wilayah (RUMAWIP) – Rumah Mampu Milik di KL, Putrajaya & Labuan

Program khas untuk pembeli rumah pertama di kawasan bandar.

✅ Syarat Kelayakan:

• Warganegara Malaysia
• Berumur 21 tahun ke atas
• Pendapatan bulanan RM10,000 (bujang) atau RM15,000 (berkahwin)
• Keutamaan kepada pembeli rumah pertama

✅ Manfaat Utama:

• Harga rumah antara RM198,000 – RM300,000
• Lokasi strategik berdekatan pusat bandar
• Saiz unit sehingga 1,200 kaki persegi

✅ Cara Memohon:

• Daftar secara online: https://www.rumawip.kwp.gov.my

---

6️⃣ PPR (Projek Perumahan Rakyat) – Rumah Kos Rendah

Program kerajaan untuk menyediakan rumah kos rendah kepada golongan berpendapatan rendah.

✅ Syarat Kelayakan:

• Warganegara Malaysia
• Pendapatan isi rumah bulanan tidak melebihi RM3,000
• Keutamaan diberikan kepada golongan B40

✅ Manfaat Utama:

• Pilihan untuk menyewa atau membeli
• Sewa hanya RM124 sebulan
• Harga beli kurang daripada RM45,000

✅ Cara Memohon:

• Daftar melalui laman web rasmi: https://teduh.kpkt.gov.my

---

📌 Jadual Perbandingan Pinjaman & Geran Perumahan

Skim/Program	Pendapatan Diperlukan	Harga Rumah	Manfaat Utama	Laman Web
Skim Rumah Pertamaku (SRP)	RM10,000 ke bawah	RM100,000 – RM500,000	Pinjaman 100% tanpa deposit	SRP
PR1MA	RM2,500 – RM15,000	RM100,000 – RM400,000	Harga lebih rendah dari pasaran	PR1MA
Rumah Mesra Rakyat (RMR)	RM1,500 – RM5,000	Bermula dari RM75,000	Geran RM20,000 – RM30,000	SPNB
BSN MyHome	RM1,500 – RM5,000	Sehingga RM300,000	Pinjaman 100% tanpa deposit	BSN
RUMAWIP	RM10,000 (bujang) / RM15,000 (berkahwin)	RM198,000 – RM300,000	Rumah mampu milik di bandar	RUMAWIP
PPR	RM3,000 ke bawah	RM45,000 ke bawah	Rumah kos rendah untuk B40	PPR

---

🔍 Kesimpulan: Pinjaman Perumahan Mana yang Terbaik untuk Anda?

✔ Golongan B40 → PPR, BSN MyHome, Rumah Mesra Rakyat
✔ Golongan M40 → PR1MA, RUMAWIP
✔ Pembeli rumah pertama → Skim Rumah Pertamaku
✔ Kakitangan kerajaan → LPPSA